加拿大房产代币化平台 RealT 深陷底特律物业丑闻，遭城市起诉并面临审判

深潮 TechFlow 消息，3 月 17 日，据 WIRED 报道，由加拿大兄弟 Rémy 与 Jean-Marc Jacobson 创立的房产代币化平台 RealT 因底特律大规模物业失管问题深陷法律危机。

RealT 曾以约 50 美元/枚的价格发行代币，允许全球投资者持有房产份额并获取租金收益，承诺年化回报最高达 12%。平台在底特律累计持有约 500 处房产，全球投资者逾 16,000 人，来自 150 个国家，投资组合总估值约 1.5 亿美元。

然而，底特律市政府于 2024 年夏对 RealT 及其创始人提起民事诉讼，指控其旗下 165 个 LLC 存在数百项公共妨害及违规行为，并拖欠大量罚款与房产税，其中 408 处房产缺乏合规居住证书。法院随即发布临时禁令，禁止 RealT 在违规房产内收取租金或驱逐租户。2026 年 2 月，RealT 宣布暂停向投资者分配租金，计划出售大量物业，部分投资者将此举定性为"盗窃"。