阿联酋投资者恐慌推高阿曼房地产市场

• 销售额增长约三分之一
• 三分之一买家来自阿联酋
• 阿曼被视为安全投资地

一个部门表示,自2月底伊朗战争开始以来,阿曼的房地产销售额增长了约三分之一,达到5.5亿美元,主要原因是阿联酋投资者的兴趣增加。

根据阿曼住房和城市发展部(MHUD)的数据,3月份约三分之一的交易来自阿联酋买家。 

MHUD统计数据显示,2025年,阿联酋买家在阿曼房地产中平均每月占销售额的12%。 

房地产经纪人表示,阿联酋投资者主要来自迪拜,一直在购买一至三居室的公寓。

Property Shop董事穆斯塔法·侯赛因表示,首都马斯喀特是他们的首要目标,而苏哈尔因靠近阿联酋而成为第二选择。

侯赛因表示,"报价仍在不断涌入",来自边境另一边的不同投资者,包括阿联酋公民和在阿联酋的外籍人士。

买家表示,他们认为在持续的战争中,阿曼是一个安全的投资目的地,一些人出售阿联酋房产,转而在苏丹国购买更便宜的房屋和公寓。 

"我在战争恶化之前卖掉了迪拜的公寓,因为那里的房地产市场正在下跌。另一个优势是,阿曼的房产至少比阿联酋便宜25%,"退休英国公务员杰森·布拉德福德告诉AGBI。

自战争开始以来,阿联酋的销售活动下降了近30%。 

根据数据提供商Property Monitor的数据,该国在3月前三周录得290亿迪拉姆的交易额,很可能是在紧张局势升级前达成的交易。但这比2月同期的410亿迪拉姆有所下降。

• 较低的抵押贷款利率推动阿曼房地产市场
• 阿曼设立食品仓库试图规避伊朗战争
• 本地资金推动阿布扎比房地产市场交易

"当这种情况结束时,它可能会走向最坏并触底,然后才开始好转,"场外营销公司Pixl Group和市场情报公司Invespy的首席执行官伊姆兰·汗表示。

​​自美国和以色列于2月28日对伊朗发动袭击以来,德黑兰向海湾国家发射了数千枚导弹和无人机。阿联酋首当其冲。

与其他海湾合作委员会国家相比,阿曼遭受的袭击较少。