Emaar 'не хвилюється' щодо впливу війни з Іраном

• Голова: за цим послідує сильний відскок
• Генеральний директор Алаббар був відсутній на загальних зборах акціонерів
• Ціна акцій зросла на 10% за тиждень

Найбільший забудовник Дубая Emaar Properties "не стурбований" впливом війни в Ірані на свій бізнес, заявив голова компанії Джамаль Бін Таніа на щорічних загальних зборах компанії. 

"Це нормальний вплив на будь-якому ринку", – сказав Таніа, посилаючись на падіння ціни акцій групи більш ніж на 20 відсотків з початку конфлікту між США-Ізраїлем та Іраном.

"Ми вважаємо, що ці зниження є цілком тимчасовими. [При] будь-якому геополітичному конфлікті, чи то в цьому регіоні, чи в усьому світі, ми вважаємо, що за ним послідує сильний відскок." 

Мохамед Алаббар, засновник та генеральний директор Emaar, був відсутній на зборах, порожній стілець з його іменем стояв у центрі сцени. AGBI не змогла підтвердити причину його відсутності.

Решта членів правління були присутні, і війна в Ірані була згадана лише один раз під час 40-хвилинної зустрічі. 

"Ми бачили багато конфліктів у регіоні. Але ми не бачили різкого падіння вартості нашого бренду чи регіонального бренду", – сказав Таніа. 

Найдалі, на що натякнув голова щодо спаду, було те, що ринок нерухомості знаходиться наприкінці свого висхідного циклу. 

"Ми завжди бачили дно циклу та вершину циклу. Я досить оптимістично налаштований щодо нашого бренду та нашої сили. Чесно кажучи, я не стурбований." 

Додаткова інформація:

• Орендодавці Дубая стикаються зі зростаючим ризиком дефолту орендарів
• RAK Properties окреслює план, оскільки війна в Ірані випробовує ринок
• Оцінювачі нерухомості Дубая залишаються твердими, але банки обережні

Менш ніж два тижні тому Алаббар сказав телекомпанії CNBC, що "нереально", щоб ціни на нерухомість у Дубаї впали більш ніж на 15 відсотків перед обличчям регіональної кризи. 

"Може бути трохи охолодження, але я цього не бачу", – сказав він. "На мою думку, я вважаю це дуже нереалістичним. Надходить величезний попит. Пропозиція, яка надходить, буде корисною для ринку."

За минулий тиждень акції Emaar знову зросли більш ніж на 10 відсотків. 

З точки зору цін на нерухомість Дубай можна розглядати двома способами: готові одиниці та позаплановані одиниці. Як забудовник, Emaar заробляє гроші на продажу останніх.

За минулий місяць ціни на позапланові одиниці знизилися на 9 відсотків, тоді як транзакції скоротилися на 21 відсоток, згідно з даними Департаменту земель Дубая, зібраними DXB Interact.

Для готових одиниць ціни фактично зросли на 5 відсотків, але транзакції впали на 30 відсотків.