160
Київська первинка зорієнтувалася на середній клас — 25 ЖК із 39 (а це близько 63%) позиціонуються, як житло комфорт-класу.Київська первинка зорієнтувалася на середній клас — 25 ЖК із 39 (а це близько 63%) позиціонуються, як житло комфорт-класу.
На кого нині орієнтується столична первинка (портрет покупця)
Якщо у вас є відгуки або зауваження щодо цього контенту, будь ласка, зв’яжіться з нами за адресою crypto.news@mexc.com
На кого нині орієнтується столична первинка (портрет покупця)
Сьогодні 13:00 — Нерухомість
Що купують нині в Києві
Київська первинка зорієнтувалася на середній клас — 25 ЖК із 39 (а це близько 63%) позиціонуються, як житло комфорт-класу.
Житла економкласу в столиці минулого року ввели вкрай мало — всього чотири житлових комплекси. В бізнес-класі здали 8 ЖК, в преміум — 1.
Про це пише Мінфін, ми вибрали основне.
Думки екcпертів
Така тенденція відображає зміну попиту на нове житло. Як розповіла «Мінфіну» керівник відділу маркетингу Alliance Novobud Ірина Міхальова, він став вибірковішим та раціональнішим.
«Покупці найчастіше вибирають готові або близькі до введення в експлуатацію проєкти. Перевага надається квартирам невеликого та середнього метражу, насамперед однокімнатним і двокімнатним. Особливу увагу приділяють плануванню, природному освітленню, функціональності простору.
Технічні характеристики
Значно зросла увага до технічних характеристик будинку. Покупці запитують про резервні джерела живлення, інженерні системи, енергоефективність, наявність укриття або доступ до нього. Покупець також оцінює не лише ціну за квадратний метр, а й майбутню вартість володіння, стабільність роботи інженерії та рівень безпеки", — зазначила Міхальова.
Зміна пріоритетів
Олена Рижова, комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд», також відзначає зміну пріоритетів потенційних покупців.
«Як і до війни, вони знову звертають увагу на інфраструктуру всередині і навколо житлових комплексів, наявність «зелених» зон, сучасних дитячих та спортивних майданчиків, шкіл і дитячих садочків, а також зручне транспортне сполучення. Люди зараз шукають житло для себе, тож хочуть жити в справжніх екосистемах або проєктах із концепцією «15-хвилинного міста», — пояснює вона.
Що цікавить
Директор компанії «Євротранс» Євген Терлецький стверджує, що найбільший інтерес у покупців — до житла комфорт-класу з готовністю 50% та вище, або вже введеного в експлуатацію. Важливими стали безпека, наявність укриття, комунікаційна автономність та розвинена інфраструктура поруч.
У KAN Development «Мінфіну» розповіли, що 2025 рік став для компанії одним із найрезультативніших за час війни: кількість угод зросла вдвічі, порівнюючи з 2024 роком, при цьому поточний обсяг становить близько 60% від довоєнного рівня.
Портрет покупця
«Портрет покупця за останній рік майже не змінився — це молоді сім’ї 27−35 років, підприємці, ІТ-фахівці. Помітно зросла кількість військовослужбовців. Але змінилася якість вибору: люди стали значно вимогливішими. На перше місце вийшли репутація забудовника, реальна історія завершених проєктів, наявність укриттів, енергонезалежність будинків та якість управління комплексом після здачі.
Суттєво зросла швидкість прийняття рішень: якщо раніше процес міг тривати місяці, зараз клієнти визначаються за декілька тижнів. Покупці шукають не просто квартиру, а готову екосистему — концепцію «місто нульового кілометру» з інфраструктурою в пішій доступності: школами, медициною, спортом, комерцією", — пояснили у компанії.
Можливість купувати «трохи дорожче, але краще житло» багатьом покупцям відкривають програми пільгової державної іпотеки, зокрема, «єОселя». За підрахунками Рижової, «у 2025 році кількість запитів серед покупців житла комфорт-класу на „єОселю“ збільшився до 45%, і вже понад 27% переходять до реальних угод».
Місце для вашої реклами
Нагадаєсо, у лютому кількість оголошень про продаж нерухомості на вторинному ринку зросла майже у всіх областях. Про це свідчать дані дослідження Dim.ria.
Найбільше нових оголошень з’явилося у Києві (+15%), Львівській (+11%), Чернігівській (+8%) та Чернівецькій (+7%) областях. Зменшилась кількість пропозицій у Кіровоградській (-3%), Житомирській (-1%), Полтавській (-1%) та Сумській (-1%) областях.
Найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує $180 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість у лютому становила $49,5 тис.
Довідка Finance.ua:
- В Податковій нагадали особливості декларування різних видів доходів, зорема нерухомості. Своєчасне подання декларації — це не лише виконання податкового обов’язку, а й можливість упорядкувати власні фінансові питання. Коли виникає обов’язок декларування, у яких випадках потрібно сплачувати податки та на що варто звернути увагу платникам.
- Раніше писали, що вісім громад пройшли перший етап оцінки в рамках експериментального проєкту зі створення муніципального (соціального) житла для оренди — деталі тут.
За матеріалами: Finance.ua
# Житлова нерухомість
Місце для вашої реклами
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.
Поділитися новиною
Також за темою
-
На кого нині орієнтується столична первинка (портрет покупця)Рейтинг найдорожчих столиць Європи для купівлі житлаЧи можна продати будинок без кадастровго номераЯк продати частку у квартирі без згоди співвласниківДекларування операцій з нерухомістю: які податки треба заплатитиХто буде платити за іпотеку після розлучення
Підпишіться на нас
- Finance.ua
- /
- Всі новини
- /
- Нерухомість
- /
- На кого нині орієнтується столична первинка (портрет покупця)
Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою crypto.news@mexc.com для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.
Вам також може сподобатися
Стартап Choice залучив $7,1 млн для прискорення експансії в Європі
Чесько-український ресторанний технологічний стартап Choice залучив новийінвестиційний раунд у розмірі $7,1 млн, який очолив португальський фонд Alea Capital Pa
Поділитись
Dev2026/03/16 20:32
Які нині ціни на нафту та золото
Ціни на світовий еталон нафти стабілізувалися вище 100 доларів за барель.
Поділитись
Finance2026/03/16 20:34
Переходный «Юте Банк» выходит на рынок Украины
«Юте Банк», созданный как переходный банк Фондом гарантирования вкладов физических лиц на базе неплатежеспособного АО «РВС БАНК», изменил статус переходного и в
Поділитись
MinFin2026/03/16 20:17