Redwood знижує ставки та збільшує ліміти позик

ЧОМУ ЦЕ ВАЖЛИВО
Зниження ставок та збільшення лімітів кредитування Redwood Bank відображають триваючу конкуренцію на британському спеціалізованому ринку кредитування та ринку оренди нерухомості, оскільки кредитори прагнуть підтримати орендодавців, які долають вищі витрати на позики та зміни на ринку. Нижчі ставки для угод з низьким LTV винагороджують позичальників із сильнішими позиціями капіталу, допомагаючи покращити грошовий потік і роблячи інвестиційну нерухомість більш фінансово життєздатною в той час, коли багато орендодавців залишаються обережними щодо розширення портфелів.

Зміни також сигналізують про стратегічне прагнення залучити більших професійних орендодавців та інвесторів у нерухомість. Збільшуючи максимальний ліміт кредитування портфеля з 6 млн фунтів до 10 млн фунтів та підвищуючи ліміти на окремі активи, Redwood позиціонує себе для підтримки більш складних портфелів нерухомості та більших комерційних угод. Поряд із продовженими термінами лише відсотків та підвищеними комісіями брокерів, банк зміцнює свою пропозицію, орієнтовану на брокерів, надаючи посередникам більшу гнучкість при структурування рішень фінансування нерухомості.

Redwood Bank знизив процентні ставки на позики до 60% LTV як частину ширшого набору змін, спрямованих на підтримку доступності та надання брокерам більшої гнучкості при структурування угод. 

Банк також збільшив максимальну позику портфеля до 10 млн фунтів для житлових інвестицій та комерційного кредитування та продовжив комерційні умови лише відсотків до 20 років.   

Для житлових інвестиційних BTL та напівкомерційних іпотек процентні ставки тепер починаються з 4,84 відсотка для дворічного фіксованого періоду до 50 відсотків LTV з комісією 5 відсотків, знижено з 5,59 відсотка.  

Для комерційних інвестиційних іпотек процентні ставки тепер починаються з 6,34 відсотка для дворічного фіксованого періоду до 50 відсотків LTV з комісією 5 відсотків, знижено з 7,09 відсотка.  

Поряд із цими ціновими змінами, Redwood збільшив максимальну позику портфеля з 6 млн фунтів до 10 млн фунтів для житлових інвестиційних та комерційних продуктів. 

Ліміти на окремі активи також значно зросли.  

Для житлових інвестицій та напівкомерційних: 

• До 65 відсотків LTV збільшення з 3 млн фунтів до 6,5 млн фунтів 

• 65 відсотків або більше LTV збільшення з 2 млн фунтів до 4 млн фунтів 

Для комерційних інвестицій: 

• До 60 відсотків LTV збільшення з 3 млн фунтів до 6,5 млн фунтів 

• 60 відсотків або більше LTV збільшення з 2 млн фунтів до 4 млн фунтів 

Стюарт Девідсон, головний комерційний директор, сказав: "Це свідомий і захоплюючий крок вперед у наших планах зростання. Протягом минулого року ми внесли значні покращення для зміцнення нашої пропозиції та, як наслідок, досвіду брокерів та клієнтів.   

"Ми оновили наш підхід до покриття обслуговування боргу, використовуючи валовий дохід від оренди, знизили стресові ставки на дворічні та трирічні фіксовані періоди та продовжили умови лише відсотків для житлових продуктів до 30 років. Ми спростили ціноутворення з чіткими діапазонами співвідношення позики до вартості та кредитної якості та запустили наш новий процес прийняття рішення в принципі з підтримкою кредиту для житлових інвестиційних іпотек, надаючи брокерам швидкі та надійні рішення. 

"Поряд із цим ми вклали значні кошти в нашу технологію, оновлюючи системи, автоматизуючи ключові процеси та будуючи основи для нашого брокерського порталу, підтримуваного запуском нашого онлайн-калькулятора іпотеки.  

"З цією платформою, яка тепер функціонує, ми готові до наступного етапу зростання, запускаючи 20-річний термін лише відсотків для комерційних угод, максимальний розмір окремого активу 6,5 млн фунтів для всіх продуктів, ліміти портфеля 10 млн фунтів та підвищену комісію за придбання 1,5 відсотка для всіх комерційних транзакцій. Ці зміни підкреслюють нашу прихильність допомагати орендодавцям зростати стабільно, впевнено долаючи мінливий ринок."  

Том Ворбі, старший менеджер з продуктів (кредитування), сказав: "Ми визнаємо важливість підтримки орендодавців, які підтримують сильні позиції капіталу в своїх портфелях. Знижуючи ставки на наші продукти комерційної та житлової інвестиційної іпотеки з нижчим LTV, ми винагороджуємо клієнтів з нижчим ризиком більш конкурентними цінами, що зміцнює грошовий потік, підтримує довгострокові інвестиційні плани та забезпечує більшу фінансову стійкість." 

Брокерські комісії для комерційних позик збільшилися з 1 відсотка до 1,50 відсотка, вирівнюючи їх із житловими інвестиційними та напівкомерційними продуктами Redwood. Зміна визнає складність комерційних випадків та підтверджує прихильність Redwood послідовній підтримці брокерів у всіх напрямках кредитування. 

ДУМКА FF NEWS
Спеціалізовані кредитори все частіше коригують ціни та структури продуктів, щоб залишатися конкурентоспроможними на британському ринку фінансування нерухомості.

Останні зміни Redwood Bank показують, як кредитори балансують ризик та можливості, пропонуючи більш привабливі умови для позичальників із нижчим LTV, одночасно розширюючи кредитні можливості для професійних орендодавців. Оскільки ринок інвестицій у нерухомість стабілізується, кредитори, які поєднують конкурентні ціни з продуктами, зручними для брокерів, та покращеними цифровими інструментами, ймовірно, отримають сильнішу підтримку посередників та інвесторів портфелів.

Публікація Redwood знижує ставки та збільшує ліміти позик вперше з'явилася на FF News | Fintech Finance.