БіржаDEX+

Купити криптовалюту Ринки Спот Earn Центр подій

Ще

У більш безпечних регіонах України купівля власного житла стає економічно недосяжною для багатьох професій. У Львові, Луцьку та Ужгороді для придбання однокімнаУ більш безпечних регіонах України купівля власного житла стає економічно недосяжною для багатьох професій. У Львові, Луцьку та Ужгороді для придбання однокімна

Купівля житла стає недосяжною для багатьох українців — аналіз ЛУН та Work.ua

Автор: Finance

Джерело: Finance

2026/02/26 20:00

5 хв читання

Поділитись

4$0.007984-1.18%

Купівля житла стає недосяжною для багатьох українців — аналіз ЛУН та Work.ua

Сьогодні 14:00 — Нерухомість

252

У Львові та Ужгороді квартира коштує понад 8 років зарплати

У більш безпечних регіонах України купівля власного житла стає економічно недосяжною для багатьох професій. У Львові, Луцьку та Ужгороді для придбання однокімнатної квартири необхідно відкладати повну річну зарплату протягом 8−8,5 року. У Києві цей показник становить 7,7 року. Для порівняння, у Харкові потрібно 3,5 року доходу, у Дніпрі — 4,5 року.

Про це свідчать підрахунки ЛУН та Work.ua.

«Ми спостерігаємо парадокс: безпека західних регіонів стала настільки дорогою „валютою“, що Львів та Ужгород поступово переходять у зону економічної недосяжності для багатьох професій, — зазначає Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. — Це обмежує можливості внутрішнього переміщення та ускладнює покращення житлових умов. Для частини людей окрема квартира стає не питанням вибору, а питанням виживання».

Західні регіони дорожчають швидше за столицю

Середня вартість 1-кімнатної квартири в Києві дорівнює заробітку за 7,7 року — і це лише третій показник серед найдорожчих міст країни. У Львові накопичувати на власну «однушку» доведеться 8,4 року, у Луцьку — 8,5 року, в Ужгороді — 8,5 року.

Найбільш доступне житло у прифронтових регіонах

Найбільш доступне житло у прифронтових регіонах. У Запоріжжі середня 1-кімнатна квартира дорівнює 2,4 року заробітку, у Миколаєві — 3,4 року. У Харкові — 3,5 року. Така різниця пояснюється очевидно: безпекові ризики знижують попит і стримують ціни.

Доступність житла залежить від професії

Для менеджера з продажу квартира в Харкові «коштує» 2,6 річної зарплати, тоді як у Львові чи Ужгороді — понад 6 років роботи. Для бухгалтера розрив ще більший: від 3,5 року в Харкові до 8−9 років у західних містах.

А для представників низькооплачуваних професій ситуація критична. Прибиральникам у Києві доведеться відкладати весь річний дохід 14 років, у Львові — понад 15 років. Фактично без сторонньої підтримки це недосяжна мета.

Скільки років потрібно працювати на однокімнатну квартиру

Професія	Харків	Дніпро	Одеса	Київ	Ужгород	Львів
Менеджер з продажу	2,6	3,2	4,9	5,9	6,3	6,3
Водій	2,6	3,5	4,9	6,3	7,0	6,7
Експедитор	2,8	4,2	5,3	7,2	7,4	7,7
Менеджер по роботі з клієнтами	3,3	3,9	5,7	7,0	7,9	7,8
Бухгалтер	3,5	4,6	6,9	7,2	8,7	8,4
Кухар	3,6	4,4	5,8	7,1	7,3	8,4
Комірник	3,7	4,8	6,9	8,4	8,5	9,0
Різноробочий	3,7	4,0	7,6	8,4	9,5	8,6
Офіціант	3,7	4,8	6,2	6,4	9,2	9,4
Продавець-консультант	4,0	5,4	7,3	8,9	10,6	10,1
Адміністратор	4,0	5,5	8,0	9,0	10,6	10,7
Бариста	4,0	5,6	8,0	9,1	10,6	10,3
Вантажник	4,0	4,6	7,2	8,4	9,0	8,9
Офіс-менеджер	4,1	5,3	7,5	8,4	8,7	10,1
Касир	4,4	5,8	8,0	9,7	10,8	10,3
Прибиральники	7,5	9,3	12,4	14,2	12,9	15,3

Витрати на оренду житла

Ситуація з орендою ще складніша.

У Харкові оренда 1-кімнатної квартири «з'їдає» приблизно 20% середньої зарплати. У Києві — близько 50%. У Львові — 60−80% залежно від професії. В Ужгороді — до 80% у середньому і до 96−98% для барист, касирів чи продавців.

Для прибиральників у Львові та Ужгороді оренда перевищує 100% місячного доходу, тобто винаймати окреме житло без додаткових джерел фінансування практично неможливо.

У Харкові представники більшості професій витрачають на оренду менше половини доходу

Натомість у Харкові представники більшості професій витрачають на оренду менше половини доходу, а часто — третину.

Нагадаємо, як раніше писав Finance.ua з посиланням на керівницю ЛУН Людмилу Кірюхіну, попри серйозні перебої з електро- та водопостачанням, ринок нерухомості Києва демонструє аномальну стійкість. Навіть у районах, що найбільше постраждали від комунальних криз, власники житла не поспішають знижувати ціни, обравши стратегію вичікування.

«За останній місяць найбільше будинків, що постраждали від перебоїв із водою, електропостачанням та опаленням, є на лівому березі Києва. Втім, якщо подивитися на поведінку ринку оренди за останній місяць, цифри демонструють стриману реакцію», — заявляла експертка.

Платформа OLX Нерухомість провела опитування серед українців щодо планів і пріоритетів купівлі, продажу та оренди житла у 2026 році. Понад 20% українців планують купити житло раніше, щоб випередити зростання цін на нерухомість.

54% українців планують купівлю житла у 2026 році або в перспективі найближчих п’яти років. Основним мотивом для більшості респондентів є покращення житлових умов. Переважна частина опитаних розглядає купівлю нерухомості для власного проживання, надаючи перевагу вторинному ринку.

Альона Лістунова

Кореспондент-редактор

За матеріалами: Finance.ua

# Нерухомість# Житлова нерухомість# Квартира# Купівля квартири

Місце для вашої реклами

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Також за темою

Купівля житла стає недосяжною для багатьох українців — аналіз ЛУН та Work.ua

Сьогодні 14:00 252

Житло на окупованих територіях: як підтвердити право власності без доступу до БТІ

Вчора 08:26 392

Рієлторський ринок України потребує врегулювання: що пропонують в уряді

23.02 15:00 443

Де зросли ціни на оренду житла

23.02 08:00 1211

Як блекаути вплинули на ринок оренди в Києві

22.02 08:13 1927

Порівняння вартості оренди квартир та середньої зарплати в різних регіонах України (інфографіка)

21.02 21:13 4619

Підпишіться на нас

Finance.ua
/
Всі новини
/
Нерухомість
/
Купівля житла стає недосяжною для багатьох українців — аналіз ЛУН та Work.ua

Ринкові можливості

Курс 4 (4)

$0.007984

$0.007984$0.007984

-1.00%

USD

Графік ціни 4 (4) в реальному часі

Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою crypto.news@mexc.com для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.