Прибуток Shang Properties падає на 57% через зниження продажів кондомініумів та доходів від справедливої вартості

Забудовник елітної нерухомості Shang Properties, Inc., акції якого котируються на біржі, повідомив про зниження чистого прибутку, що припадає на акціонерів, на 56,98% — до 4,03 млрд песо за 2025 рік, пояснивши це головним чином зниженням товарообігу від продажу кондомініумів та скороченням прибутків від справедливої вартості інвестиційних об'єктів нерухомості.

У розкритті інформації в понеділок компанія повідомила, що її консолідований дохід у 2025 році склав 11,3 млрд песо, що незначно менше порівняно з 11,6 млрд песо у 2024 році.

Товарообіг складається з доходів від продажу кондомініумів, оренди нерухомості, кінотеатрів та готельних операцій.

Продажі житлових одиниць у кондомініумах досягли 3,6 млрд песо, що становить 32,14% від загального товарообігу — менше порівняно з 37,82% у попередньому році. Доходи від оренди нерухомості та діяльності кінотеатрів зросли до 2,9 млрд песо, збільшившись на 7,41% з 2,7 млрд песо у 2024 році.

Готельні операції під керівництвом Shangri-La The Fort, Manila принесли 4,8 млрд песо доходу, що становить 42,35% від загального товарообігу та на майже 7% більше порівняно з 4,5 млрд песо роком раніше.

Shang Properties зазначила, що зниження товарообігу було зумовлене головним чином скороченням доходів від продажу кондомініумів, що частково компенсувалося вищими доходами від оренди нерухомості та готельних операцій.

«Зменшення продажів кондомініумів на 757,2 млн песо пов'язане із завершеним проєктом Shang Residences at Wack Wack», — зазначила компанія.

«Кількість проданих одиниць у нещодавно запущених проєктах, таких як Shang Summit та Shang Bauhinia Residences, зросла, однак це не компенсує зниження продажів Shang Residences at Wack Wack», — додала вона.

Доходи від оренди та діяльності кінотеатрів зросли на 192,6 млн песо — переважно завдяки вищим показникам заповнюваності та покращеній прибутковості від оренди офісів у The Enterprise Center і торговельних операцій у Shangri-La Plaza.

Доходи від готельних операцій зросли на 257,4 млн песо завдяки вищій заповнюваності Shangri-La The Fort, Manila та збільшенню доходів від інших сегментів, зокрема роздрібної торгівлі та резиденцій.

Собівартість продажів і послуг зросла до 4,7 млрд песо, збільшившись на 441,2 млн песо порівняно з 4,3 млрд песо минулого року, тоді як операційні витрати скоротилися до 2,5 млрд песо — на 21% менше порівняно з 3,2 млрд песо роком раніше.

Інші доходи скоротилися на 5,2 млрд песо — головним чином через нижчі прибутки від справедливої вартості інвестиційних об'єктів нерухомості порівняно з попереднім роком.

Акції Shang Properties закрилися на рівні 3,42 песо в понеділок, знизившись на 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno