Питер Шифф отвергает стратегию Bitcoin в недвижимости от Гранта Кардона

Питер Шифф выступил против плана Гранта Кардоне по объединению доходов от недвижимости с накоплением Bitcoin, утверждая, что эта структура не решает реальной проблемы для инвесторов в недвижимость. 

Сторонник золота сделал эти комментарии после того, как Кардоне представил модель фонда, сочетающую доходоприносящую недвижимость с активами BTC.

Он заявил, что аргумент Кардоне строится на идее о том, что REITs нуждаются в Bitcoin на своих балансах, чтобы впоследствии продавать его для оплаты ремонта и технического обслуживания. Шифф отверг эту точку зрения и сказал, что доход от аренды уже покрывает эти текущие расходы.

Фонд Кардоне объединяет доход от недвижимости с BTC

Cardone Capital разрабатывает стратегию, использующую денежный поток от аренды многоквартирных домов для постепенной покупки Bitcoin. Компания недавно запустила фонд 10X Space Coast Bitcoin Fund на $87,5 млн, который владеет недвижимостью и Bitcoin через специализированную инвестиционную структуру.

Кардоне утверждает, что эта модель даёт традиционным инвесторам доступ к Bitcoin, не обязывая их напрямую покупать этот актив. Он также отметил, что многие инвесторы в его фонды недвижимости, связанные с Bitcoin, ранее не владели криптовалютой, что делает эту структуру мостом между инвестициями в недвижимость и цифровыми активами.

Тем временем разногласия сосредоточены на вопросе о том, добавляет ли Bitcoin ценность модели недвижимости, которая уже генерирует стабильный доход от аренды. Кардоне критикует традиционные инвестиционные трасты недвижимости, поскольку они обязаны распределять не менее 90% налогооблагаемого дохода акционерам. По его мнению, эта структура ограничивает их возможность держать Bitcoin в качестве резервного актива.

Шифф не согласен с аргументом о резервировании. Он заявил, что компании в сфере недвижимости могут использовать доход от аренды для ремонта, содержания и технического обслуживания, вместо того чтобы добавлять волатильный актив на баланс. Он также предложил Кардоне провести дебаты по этой теме, что свидетельствует о том, что спор вышел за рамки простого ответа в социальных сетях.

Более широкое наращивание казначейства Bitcoin продолжается

Cardone Capital продолжала покупать Bitcoin в период рыночной слабости. Как ранее сообщал crypto.news, компания приобрела ещё 282 BTC примерно на $18 млн, когда Bitcoin торговался вблизи отметки $62 000. Покупка пополнила позицию, сформированную за счёт дохода от аренды выбранных многоквартирных объектов.

Кроме того, как сообщалось ранее, Cardone Capital владела около 1 000 BTC после покупки на $10 млн в январе. Компания поставила цель — 3 000 BTC к концу 2026 года и 10 000 BTC в долгосрочной перспективе в рамках нескольких инвестиционных инструментов.

Недвижимость и Bitcoin по-прежнему остаются спорной темой

Дискуссия отражает более широкое разногласие по поводу стратегий казначейства Bitcoin. Сторонники утверждают, что Bitcoin может служить долгосрочным резервным активом и способен улучшить доходность, если доход от недвижимости финансирует стабильные покупки в течение рыночных циклов.

Критики полагают, что эта модель добавляет ценовой риск к классу активов, у которого уже есть собственные потребности в денежном потоке, долге, страховании и техническом обслуживании. По их мнению, Bitcoin не делает недвижимость более эффективной. Он просто добавляет новый источник волатильности.