Инвестирование на основе веры переосмыслено: от скрининга к осознанному распределению капитала

На протяжении десятилетий инвестирование, основанное на вере, определялось прежде всего тем, что оно исключает: табак, алкоголь, индустрию для взрослых. Однако, по мнению Стивена Либмана, основателя Investing With Purpose, такой подход представляет собой фундаментальный провал отрасли в части подлинного согласования капитала с ценностями. «Определение, которым отрасль руководствовалась последние 30 лет, — ленивое», — говорит Либман. «Скрининг — это пол. Осознанное построение — это потолок.»

Либман, проработавший 15 лет в сфере финансовых услуг перед тем, как запустить платформу для инвестиций в многоквартирную недвижимость, движимую верой, утверждает, что разрыв между формальным соответствием и подлинным согласованием продолжает расти. Инвесторы, которые не могут различить эти два понятия, по его словам, фактически передают своё сознание на аутсорсинг управляющим фондами, которые могут не разделять их приоритеты.

Основная предпосылка осознанного инвестирования, основанного на вере, проста: капитал куда-то направляется, и это направление что-то говорит о человеке. Либман задаёт провокационный вопрос потенциальным инвесторам: «Если бы ваши внуки унаследовали ваш портфель завтра, что бы они узнали о том, во что вы верили?» Он добавляет: «Нас не учили думать таким образом.»

Поучительным примером, по словам Либмана, служит сектор ESG. Фонды экологического, социального и корпоративного управления продвигали себя через призму воздействия, но зачастую показывали слабые результаты. «ESG вонзил кинжал в сердце инвестирования, согласованного с ценностями», — говорит он. «Они утверждали: вы получите меньшую доходность, но мы создадим воздействие. На самом деле они не создавали ни воздействия, ни доходности.» Для Либмана урок состоит в том, что ценности и доходность совместимы, когда согласование носит операционный характер, а не является просто ярлыком.

Investing With Purpose внедряет принципы, основанные на вере, через программу служения на объектах в своих многоквартирных домах. Сотрудникам служения предоставляются бесплатные квартиры, а они в свою очередь организуют программы вовлечения жильцов — вечера кино, фермерские рынки, мероприятия с фуд-траками и посещения больниц. Бизнес-логика очевидна: жильцы, у которых шесть или семь друзей живут в том же комплексе, на 45 процентов реже съезжают, что сокращает текучесть и издержки. «Служение — это ров вокруг инвестиции», — говорит Либман. «Забота — это устойчивое деловое преимущество, а не недостаток.»

Прозрачность — ещё один ключевой отличительный фактор. Помимо стандартных финансовых KPI, инвесторы получают отчёт о воздействии служения, отслеживающий связи с жильцами, пасторскую поддержку и акты служения на объекте. Инвесторов также приглашают на объекты ежеквартально для участия в днях служения. «В отличие от ваших инвестиций на Уолл-стрит, вы можете проехать мимо, потрогать это, почувствовать, реально увидеть то воздействие, которое мы оказываем», — говорит Либман.

Для инвесторов, только начинающих путь в инвестировании, согласованном с ценностями, точка входа Либмана — недвижимость, класс активов, понятный большинству людей. «Каждый доллар, который вы инвестируете, — это голос за что-то», — говорит он. «Поэтому, когда вы размещаете свой капитал, он либо будет строить то, с чем вы согласны, либо то, что может вступить в противоречие с вашими собственными ценностями.»

Данная новостная статья основана на материалах, распространённых Keycrew.co. Регистрация, верификация и расширение через блокчейн предоставлены NewsRamp. Исходный URL данного пресс-релиза: Faith-Based Investing Redefined: Moving Beyond Screening to Intentional Capital Allocation.

Запись Faith-Based Investing Redefined: Moving Beyond Screening to Intentional Capital Allocation впервые опубликована на citybuzz.