Newrez plant, berechtigte Kryptowährungsbestände als qualifizierende Vermögenswerte in seinem Hypotheken-Underwriting-Prozess zu behandeln, ein Schritt, der den Zugang zu Wohnungsbaudarlehen für Krypto-Besitzer erweitern könnte.
Die Änderung soll voraussichtlich im Februar bei den Non-Agency-Produkten des Kreditgebers in Kraft treten und Hauskäufe, Refinanzierungen und Anlageimmobilien abdecken. Während Kreditnehmer bereits Vermögenswerte wie Aktien und Anleihen beim Underwriting nutzen können, mussten Krypto-Besitzer ihre Positionen normalerweise verkaufen.
Zum Start sagte Newrez, dass es Bitcoin (BTC), Ether (ETH), durch diese Vermögenswerte gedeckte Spot-Exchange-Traded Funds (ETFs) und durch US-Dollar gedeckte Stablecoins anerkennen wird. Die Krypto-Vermögenswerte müssen bei US-regulierten Krypto-Börsen oder Fintech-Plattformen, Maklern oder national zugelassenen Banken gehalten werden, so das Unternehmen.
Gemäß der Richtlinie können Kryptowährungsbestände, die beim Underwriting berücksichtigt werden, Bewertungsanpassungen unterliegen, um die Marktvolatilität widerzuspiegeln, während Kreditnehmer weiterhin verpflichtet wären, Abschlusskosten zu decken und Hypothekenzahlungen in US-Dollar zu leisten.
Leslie Gillin, Chief Commercial Officer von Newrez, sagte, dass etwa 45 % der Gen-Z- und Millennial-Investoren Kryptowährungen besitzen, und fügte hinzu, dass die Richtlinie darauf abzielt, den Zugang zu Wohneigentum für jüngere Käufer zu erweitern.
US-Regulierungsbehörden prüfen die Rolle von Krypto beim Hypotheken-Underwriting
Der Schritt von Newrez folgt politischen Diskussionen in den USA darüber, ob digitale Vermögenswerte bei Hypotheken-Risikobewertungen berücksichtigt werden sollten.
Im Juni 2025 wies die US Federal Housing Finance Agency (FHFA) Fannie Mae und Freddie Mac an, Vorschläge zu entwickeln, die untersuchen, wie Kryptowährungen als Vermögenswerte bei Risikobewertungen für Einfamilienhäuser-Hypotheken ohne Umwandlung in US-Dollar berücksichtigt werden können.
Weniger als zwei Monate später führte die Senatorin von Wyoming, Cynthia Lummis, das 21st Century Mortgage Act ein, das die FHFA-Direktive kodifizieren würde.
Lummis sagte, das Kryptowährung Gesetz adressiere die Herausforderungen der Erschwinglichkeit von Wohnraum für jüngere Amerikaner und fügte hinzu, dass „der amerikanische Traum vom Eigenheim für viele junge Menschen keine Realität ist" und dass die Gesetzgebung die wachsende Zahl derjenigen widerspiegelt, die digitale Vermögenswerte halten.
Das Kryptowährung Gesetz wurde zweimal im Senat gelesen und an den Ausschuss für Banken, Wohnungswesen und städtische Angelegenheiten verwiesen, wo es nicht weiter vorangekommen ist.
Obwohl begrenzt im Umfang, existiert bereits ein Markt für kryptogestützte Immobilienfinanzierung, der es Kreditnehmern ermöglicht, BTC oder ETH als Sicherheiten zu verwenden.
Mauricio Di Bartolomeo, Mitbegründer von Ledn, sagte Cointelegraph im Juni, dass einige Bitcoin-Besitzer ihre Vermögenswerte zur Finanzierung von Immobilienkäufen genutzt haben, ohne sie zu liquidieren.
Magazin: Deshalb zieht Krypto nach Dubai und Abu Dhabi
Quelle: https://cointelegraph.com/news/us-lender-newrez-crypto-holdings-mortgage-approval?utm_source=rss_feed&utm_medium=feed&utm_campaign=rss_partner_inbound
