Rentner gewarnt: Die Wahl eines Stadtviertels in Tucson auf Grundlage von Ratschlägen von Freunden könnte zu Reue führen

Wenn Rentner nach Tucson ziehen, basieren viele Neuankömmlinge ihre Wahl des Stadtteils auf der Empfehlung eines Freundes – ein Schritt, der laut dem lokalen Immobilienexperten Tony Ray Baker häufig zu Bedauern führt. Baker, der seit über 30 Jahren Wohnimmobilien bei SeeTucsonHomes.com verkauft, hat dieses Muster immer wieder beobachtet: Käufer kommen mit einem bestimmten Gebiet im Sinn, das oft von Freunden empfohlen wurde, und kaufen, ohne den Rest der Stadt gesehen zu haben. Während manche zufrieden sind, rufen ihn andere sechs Monate später an und sind mit ihrer Entscheidung unglücklich.

Tucson bietet tatsächlich viele legitime Vorzüge für Rentner: ein mildes Wüstenklima auf einer Höhe von etwa 790 bis 915 Metern, keine staatliche Steuer auf Sozialversicherungseinkommen, Wohnkosten etwa 5–6 % unter dem nationalen Durchschnitt und Lebenshaltungskosten nahe am nationalen Durchschnitt. Die UNESCO ernannte es zur ersten Gastronomiestadt Nordamerikas, und die IFEA zählt es zu den weltweit führenden Städten für Festivals und Kulturveranstaltungen. Die beliebten 55-plus-Rentnersiedlungen befinden sich jedoch oft am Stadtrand und bieten Golf, Pickleball und Kettenrestaurants, aber kaum Fußläufigkeit und Zugang zu Kunst und gehobener Gastronomie.

Bakers Ansatz zur Bekämpfung dieses Problems ist eine umfassende zwei- bis dreistündige Tour durch das Stadtgebiet, bevor er Immobilienangebote zeigt. Diese Praxis entstand aus einem Vertrag mit Raytheon, bei dem er 16 Ingenieure in einen Van lud, um ihnen die gesamte Stadt zu zeigen. Die Touren, die heute über sein Unternehmen Tucson Trolley Tours durchgeführt werden, zeigen oft, dass sich die anfänglichen Präferenzen der Käufer ändern, sobald sie das volle Angebotsspektrum sehen. „Wir haben 55-plus-Viertel im Kern von Tucson, von denen aus man Restaurants, die Oper und das Theater erreichen kann", sagt Baker. „Ein Kunde könnte ein paar Gläser Wein trinken, einen Fahrdienst nehmen und ins Theater gehen. Das wäre viel schwieriger gewesen, hätten sie weiter draußen gekauft."

Finanziell schätzt Baker, dass ein komfortables Leben in Tucson jährlich etwa 36.000 bis 54.000 US-Dollar kostet und Wohnen, Gesundheitsversorgung und Versicherung abdeckt – ungefähr 3.000 bis 4.500 US-Dollar pro Monat, oft im Rahmen des Sozialversicherungseinkommens. Einstiegshäuser beginnen bei etwa 350.000 US-Dollar, Luxusimmobilien bei etwa 1,2 Millionen US-Dollar. Die Stadt bietet auch die Nähe zu verschiedenen Umgebungen: Die Pazifikküste ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt, und die White Mountains mit Kiefernwäldern sind ähnlich nah.

Bakers beständige Beobachtung ist, dass Freunde, die bestimmte Stadtteile empfehlen, ein häufiger Auslöser für Käuferreue sind. Dies ist zwar verständlich, aber kein Ersatz dafür, das gesamte Angebotsspektrum zu sehen. Für Rentner stellt sich die Frage, welche Version von Tucson zu dem Leben passt, das sie führen möchten. Käufer können verfügbare Gemeinden unter seetucsonhomes.com/home-buyers erkunden.

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