PLDT plant bis zu 400 Mio. USD durch möglichen VITRO REIT einzunehmen

Von Ashley Erika O. Jose, Reporterin

PLDT, INC. plant, durch eine geplante Börsennotierung eines Real Estate Investment Trust (REIT) für sein Rechenzentrumgeschäft bis zu 400 Millionen US-Dollar (24,6 Milliarden P) einzunehmen, um den Wert digitaler Infrastrukturvermögenswerte zu erschließen und seine Bilanz zu stärken.

In einer Mitteilung am Dienstag gab das Telekommunikationsunternehmen bekannt, dass sein Vorstand eine mögliche REIT-Notierung unter Beteiligung von VITRO, Inc., dem Rechenzentrumsarm der Gruppe, genehmigt hat.

„Wir würden rund 300 bis 400 Millionen US-Dollar aufnehmen, aber das gilt nur für die acht (Rechenzentren)", sagte PLDT-Vorsitzender, Präsident und Chief Executive Officer Manuel V. Pangilinan gegenüber Reportern am Rande der jährlichen Aktionärsversammlung des Unternehmens.

VITRO ist eine Tochtergesellschaft von ePLDT, Inc., dem Informations- und Kommunikationstechnologie-Holdingkonzern von PLDT.

Herr Pangilinan sagte, acht betriebsbereite Rechenzentren mit einer Gesamtkapazität von 27 Megawatt (MW) kämen als Kernvermögenswerte des geplanten REIT in Betracht.

Er sagte, die acht Anlagen seien mit etwa 600 bis 800 Millionen US-Dollar bewertet. Einschließlich des VITRO Sta. Rosa Campus in Laguna wird PLDTs gesamtes Rechenzentrumsportfolio mit 1,8 Milliarden US-Dollar bewertet.

PLDT erklärte, es habe sich für eine REIT-Struktur entschieden, nachdem Gespräche mit potenziellen Investoren keine für das Unternehmen akzeptablen Bewertungen ergeben hatten.

„Wir haben nicht die Art von Wert erhalten, die wir für die Rechenzentren für angemessen halten", sagte Herr Pangilinan.

„Es werden die acht ausgereiften Rechenzentren mit einer Gesamtkapazität von 27 Megawatt sein, die die Kernvermögenswerte bilden werden, die in den REIT eingebracht werden", fügte er hinzu.

Das Unternehmen erklärte außerdem, dass die geplante Notierung das Kapitalrecycling unterstützen und die weitere Erweiterung seines Rechenzentrumsportfolios mitfinanzieren soll.

„Der geplante VITRO REIT soll eine Plattform schaffen, um den Wert der stabilisierten digitalen Infrastrukturvermögenswerte der PLDT Group zu erschließen, den Investorenzugang zum wachsenden digitalen Infrastruktursektor des Landes zu erweitern und eine langfristige und nachhaltige Kapitalrecycling-Plattform zu schaffen", so PLDT.

Der Schritt erfolgt, da das Unternehmen angesichts steigender Schulden nach weiteren Finanzierungsquellen sucht. PLDTs Nettovermögen betrug zum Ende des Jahres 2025 284,7 Milliarden P.

Im vergangenen Jahr eröffnete PLDT VITRO Sta. Rosa, sein 11.^tes Rechenzentrum und den größten Rechenzentrumsstandort des Landes. Die fünf Hektar große Anlage hat eine Kapazität von bis zu 50 MW.

Standortübergreifend nähert sich VITROs Gesamtkapazität 100 MW.

PLDT erklärte, dass für die REIT-Notierung noch keine endgültigen Bedingungen festgelegt wurden, einschließlich des endgültigen Vermögensportfolios, der Angebotsgröße, der Bewertung, des Zeitplans oder der Eigentumsstruktur.

Die geplante Transaktion erfolgt auch nachdem die Securities and Exchange Commission im Januar überarbeitete REIT-Vorschriften herausgegeben hat, die darauf abzielen, anrechenbare einkommensgenerierende Vermögenswerte zu erweitern und nicht börsennotierte Zweckgesellschaften sowie eingetragene Gemeinschaftsunternehmen zuzulassen.

Gemäß einem SEC-Rundschreiben können REITs einkommensgenerierendes Immobilienvermögen direkt oder indirekt über nicht börsennotierte Zweckgesellschaften besitzen, sofern der REIT mindestens zwei Drittel der Stimmrechtsanteile hält.

PLDT-Aktien stiegen um P5 oder 0,44 % und schlossen bei jeweils P1.137 an der Philippine Stock Exchange.

Hastings Holdings, Inc., eine Tochtergesellschaft des PLDT Beneficial Trust Fund-Tochterunternehmens MediaQuest Holdings, Inc., hält eine Mehrheitsbeteiligung an BusinessWorld über die Philippine Star Group, die sie kontrolliert.