تكاليف الطاقة تؤثر على توقعات الفنادق — LPC

يواجه مشغلو الفنادق في الفلبين ضغوطًا من ارتفاع التكاليف وضعف الطلب مع استمرار أزمة الطاقة في رفع أسعار تذاكر الطيران وتعطيل الرحلات الجوية وتثبيط الطلب على الفنادق، وفقًا لشركة Leechiu Property Consultants (LPC).

في تقرير السوق للربع الأول، قالت LPC إن "64% من الفنادق تُبلغ عن تأثير تشغيلي كبير إلى شديد من أزمة الطاقة."

قال ألفريد لاي، مدير الفنادق والسياحة والترفيه في LPC، إن الصناعة تدخل فترة أكثر صعوبة مع تكثف ضغوط التكاليف.

"تدخل الفنادق الفلبينية فترتها الأكثر تحديًا منذ الجائحة. من المتوقع أن ينخفض معدل الإشغال بشكل حاد في أبريل ومايو حيث تؤدي أزمة الوقود إلى رفع أسعار تذاكر الطيران وتثبيط ثقة المسافرين والضغط على ميزانيات الأسر"، حسبما قال في بيان.

أظهرت بيانات السياحة المبكرة لعام 2026 نموًا متواضعًا، على الرغم من أن الطلب الأساسي لا يزال غير متساوٍ. وصل عدد السياح الأجانب إلى 1.32 مليون في يناير وفبراير، بزيادة 3.09% عن العام السابق، وفقًا لـ LPC.

توسعت الأسواق طويلة المدى بنسبة 9.7%، بقيادة الولايات المتحدة وكندا وأستراليا والمملكة المتحدة وفرنسا. نمت الأسواق قصيرة المدى بوتيرة أبطأ بنسبة 3.4%، حيث عوضت المكاسب من تايوان واليابان جزئيًا الانخفاضات في كوريا الجنوبية والصين. قالت LPC إنه من المتوقع حدوث تعافٍ في الوافدين الصينيين بحلول الربع الثالث، بدعم من توسيع التأشيرات الإلكترونية.

ومع ذلك، فإن ارتفاع التكاليف بدأ في تغيير سلوك السفر. قال التقرير إنه من المتوقع أن يقوم السياح برحلات أقل وتقصير إقامتهم والانتقال إلى طرق أرخص وأقصر، بينما تعود أنماط الحجز إلى ممارسات حقبة الجائحة.

أظهرت مستويات الإشغال تحسنًا محدودًا العام الماضي. قالت LPC: "ظل إشغال الفنادق في عام 2025 عند 60%، ثابتًا على أساس سنوي، ولا يزال أقل من 68% المسجلة في عام 2019".

ظل الأداء عبر الوجهات غير متساوٍ. قال التقرير: "حافظت سيبو/ماكتان على متوسط السعر اليومي (ADR) لكنها واجهت صعوبة في ملء الغرف، حيث انزلق معدل الإشغال إلى 54%".

أصبحت ظروف الصناعة أكثر تحديًا في أوائل عام 2026 حيث تؤدي تكاليف الوقود المرتفعة إلى رفع نفقات السفر والضغط على الطلب.

قالت LPC: "تضاعفت تكاليف وقود الطائرات خلال ثلاثة أسابيع، مما أدى إلى زيادات في أسعار تذاكر الطيران بنسبة 25% إلى 50% للطرق طويلة المدى، وارتفاع تكاليف النقل إلى الوجهات بنسبة 20% إلى 30%".

تشهد الفنادق بالفعل التأثيرات على الحجوزات، مع انخفاضات في معدل الإشغال جارية بالفعل أو متوقعة في الأشهر المقبلة.

أشارت LPC إلى أن "80% من الفنادق تشعر بالفعل بانخفاض معدل الإشغال".

يواجه قطاع الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (MICE) أيضًا ضغوطًا، مما قد يؤثر بشكل أكبر على إيرادات الفنادق.

قال التقرير إنه "من المتوقع إلغاء 650 اجتماعًا شخصيًا لآسيان، مما يثبط إيرادات الغرف والفعاليات".

قال السيد لاي إن التوقعات لا تزال غير مؤكدة حيث يواجه كل من الطلب الدولي والمحلي ضغوطًا.

"مع تهديد الوافدين الدوليين وتراجع الإنفاق المحلي، تستعد الصناعة لنصف ثانٍ صعب من العام، وتعتمد التوقعات بعد ذلك كليًا على مدى سرعة حل أزمة هرمز"، أضاف.

استجابةً لذلك، يقوم مشغلو الفنادق بتعديل الاستراتيجيات لإدارة الإيرادات والتكاليف.

قالت LPC إن "30% من الفنادق تقدم باقات ذات قيمة مضافة بدلاً من الخصم المباشر، بينما يختار 28% الاحتفاظ بالأسعار واستيعاب انخفاض معدل الإشغال".

أشار التقرير أيضًا إلى أن بعض المشغلين يخفضون الأسعار للدفاع عن معدل الإشغال.

تظل التوقعات للقطاع غير مؤكدة وتعتمد على مدة استمرار الضغوط الخارجية.

قالت LPC: "في سيناريو صراع طويل الأمد، قد ينخفض معدل الإشغال الوطني إلى أقل من 45%، مما قد يجعل غالبية الفنادق خاسرة في عام 2026".

في ظل سيناريو أكثر اعتدالاً، من المتوقع أن ينخفض معدل الإشغال الوطني بين 45% و 50%، بينما قد تشهد نتيجة مواتية تعافي معدل الإشغال إلى 50% إلى 55%، حسبما ذكر التقرير.

من المتوقع أن توفر السياحة المحلية بعض الدعم مع ارتفاع تكلفة السفر الدولي.

قال التقرير: "تظل السياحة المحلية العمود الفقري للصناعة".

يؤثر عدم اليقين أيضًا على خطط الاستثمار والتوسع في القطاع. تؤدي ارتفاع تكاليف البناء وضعف رؤية الطلب إلى مطالبة المطورين بإعادة تقييم المشاريع.

قالت LPC: "يتم تعليق أو تأخير أو إعادة التفاوض بشأن العديد من مشاريع بناء الفنادق بسبب ارتفاع التكاليف والطلب غير المؤكد". قالت LPC إن العودة إلى ظروف أكثر طبيعية قد تكون ممكنة بحلول الربع الرابع في ظل سيناريو مواتٍ. — أرجاي إل. بالينبين